法律问答

你好,请问我的银行按揭提前三年还款,还要求支付六个月的利息作为违约金合法吗?

合同违约纠纷
2023-06-10 23:20:31
律师解答共有3条
  • 法律分析:按揭提前还款要交违约金。根据国家相关法律法规规定中的内容可以得知,如果是借款人提前返还借款的,除非当事人另有约定以外,都应当按照实际借款的期间来计算利息。
    按照收取若干个月的利息来计算,如果还贷不足一年的罚息是三个月;还贷已经满一年不满两年的罚息两个月;还贷满两年以上的不罚息。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百七十七条 借款人提前返还借款的,除当事人另有约定外,应当按照实际借款的期间计算利息。
  • 违约金为若干个月的利息,以中国银行为例,其规定:1年内提前还款的,银行收取三个月的利息作为违约金;1-2年内提前还款的,银行收取二个月利息作为违约金;2-3年内提前还款的,银行收取一个月利息作为违约金;3年以后,需要参照抵押合同为准。按照提前还款金额的百分比计算,以建设银行为例,其规定:1年内提前还款的,银行将收取提前还款金额的3%人民币作为违约金;1-2年内提前还款的,银行收取提前还款金额的2%人民币作为违约金;2-3年内提前还款的,银行收取提前还款金额的1%人民币作为违约金;3年之后,无违约金。
    法律依据:《中华人民共和国民法典
    第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
    第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
  • 法律分析:有,办理了提前还款之后的利息,是不用支付的,但需要支付一笔违约金。不同银行对于这笔违约金有不同规定。法律依据:《中华人民共和国商业银行法
    第四十二条 借款人应当按期归还贷款的本金和利息。
    借款人到期不归还担保贷款的,商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。商业银行因行使抵押权质权而取得的不动产或者股权,应当自取得之日起二年内予以处分。
    借款人到期不归还信用贷款的,应当按照合同约定承担责任。
    第四十三条 商业银行在中华人民共和国境内不得从事信托投资和证券经营业务,不得向非自用不动产投资或者向非银行金融机构和企业投资,但国家另有规定的除外。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。