签了一年合同 是压一付三的 刚住了三个月要回老家 刚刚交过房租 又跟房东说过要回去房东也答应了 说退房租 刚刚开始说检查完房子没问题就退我钱 现在又说要把房子租出去才会退我钱 她说会扣部分钱 我租了五天 让她扣一个月房租 她还是不退 我该怎么办
2019-05-24 15:10:15
律师解答共有2条
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租房合同没有到期房东要提前收回房屋：一，出租方应该按照合同约定，给予承租方违约补偿，承租方同意，可以终止合同。
二，租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款，根据《合同法》的规定，违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。
对于承租方而言，如果是承租商铺，则以商铺的经营额计算损失；如果是承租住房，则以房租作为计算依据，一般计算时间为一个月。但这并不是法律的硬性规定，请结合当地的司法实践考虑。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
