法律问答

再婚夫妇男方的房子属于婚前财产，如果男方先死，房产该属于谁？

离婚房产分割

2023-06-11 12:18:11

依据婚姻法，继承法
第一，婚前的房产如无特别约定，属于个人财产而非夫妻共同财产
第二，依据婚姻法，我国在1994年后只承认登记婚姻，即领取结婚登记证书且维持婚姻状态的，属于夫妻关系，离婚或未领取证书，仅同居的不构成夫妻关系；而依据继承法，夫妻关系存续期间，配偶属于第一顺位继承人，和子女，父母同属第一顺位，且不分先后顺序
所以，再婚后，一方在婚姻存续期间死亡的，如无遗嘱或遗嘱无效的，其财产全部转化为遗产，由逝者的父母，子女，配偶按照人数进行分配，原则上是均分。婚前的房产如果属于个人，那么应当分配好份额后，由法定继承人进行均等分配
也就是说，如果没有遗嘱，那么再婚后只要领取了结婚证，另一方就有权对房屋的部分权利进行继承，当然，另一方的父母以及婚前的子女（和前配偶所生）以及养子女存在的，同样有权分配房屋。
前妻是没有任何权利分配房屋的。
1、再婚夫妻一方死亡房产原则上由配偶、子女、父母继承。但是如果被继承人生前立有遗嘱的话，则按照遗嘱的意思，确定房产的归属
2、对于在婚的夫妻，首先要确认房产确实属于死者的，如果其中一方死亡，他的父母还活着，有子女的话，他的财产是由他父母还有妻子儿女平分的
属于婚前个人财产的房屋：
1、当事人用其个人财产在婚前所购买的房屋，且房子只登记在其一人名下的，该房属于婚前个人财产；
2、当事人的父母在婚前为自己的子女出资购房，且房子指定只登记在自己名下的，房子属于婚前个人财产；
3、当事人在婚前继承的房子，被继承人指定房子只归继承人所有的，房子是婚前个人财产。法律依据：《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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