法律问答
十年前自己在离乡村公路十米外建了一房屋,在房屋外修建了一厨房,房屋有土地证,而厨房是副建的。土管所就没把厨房纳入土地证内,而今村里要搞美化乡村,房屋外的厨房就面临拆迁。而村里补尝还没有成本预算的二十分之。我只想要我对厨房的投资。问律师怎办。
拆迁补偿
2019-05-24 17:17:11
律师解答共有2条
房屋
拆迁纠纷
一般分为两类:
一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋
征收
与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或
行政诉讼
。
对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。
另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。
补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。
拆迁一般不会影响
合同效力
。并且,如果房屋已经纳入拆迁范围,房主一般也不会出售房屋,所以你提这问题一般都是先签订
房屋买卖
合同
,然后再遇到拆迁。
主流的观点是:依法成立的合同,受法律保护,对当事人具有法律约束力。
双方签订的
买卖合同
合法有效,双方均应按照约定履行自己的义务,非依法律规定或者取得对方当事人同意,不得擅自变更或者解除合同。系争房屋征收公告发布时间在买卖合同签订之后,属双方当事人签订合同时均无法预见的情况,也不属于
情势变更
原则的适用范围。
一方以此为由要求解除合同,有违诚实信用原则,法院一般不予支持。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
农村房屋拆迁赔偿协议怎么写
1591
高速公路离我家20米,房屋是否要拆迁
1、最高院有规定,征收农村集体土地时涉及被征收土地上的房屋及其他不动产的,土地权利人可以请求依照物
人咨询过
继续咨询
林树焕律师
北京市盈科(广州)律师事务所
农村房屋拆迁补偿流程怎么走
01:08
2345
房屋宅基地可以转让吗
民法典
480
民房房屋损坏赔偿标准
民法典
1642
公路扩建,外缘离房屋只有两米,房屋属于拆迁范围不?
这个每个地区的具体规定是不同的,可以参照: 《土地管理法》第四十七条: 征收土地的,按照被征收土地的
人咨询过
继续咨询
赖立明律师
广东晟典律师事务所
房屋拆迁怎么补偿
02:06
2345
乡镇、村企业的建设用地使用权要与房屋一并抵押吗
民法典
636
我家房屋因公路扩宽要面临拆迁,我家住宅房屋位于XX有营业执照
房屋拆迁,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征
人咨询过
继续咨询
协助执行怎么撤回
达成和解后可撤回执行。操作包括:1. 双方协商达成和解协议。2. 申请执行人向法院提交撤回执行申请书
人咨询过
继续咨询
就是征地拆迁一事
征地拆迁的补偿标准通常根据被征地的原用途、土地价值、房屋价值等因素确定。具体标准可能因地区和政策而异
人咨询过
继续咨询
罢免村民组长的条件是什么?
要召开村民会议确定罢免事宜
山东改造房屋怎样计算补偿
补偿计算依据评估价和协商价。评估价根据当地房屋市场价格确定,可申请复核或鉴定;协商价则根据实际情况商
内蒙古改造房屋怎么样给补偿
内蒙古改造房屋补偿方式可选金钱或置换。金钱补偿直接折现,方便快捷;等价置换可在规划区选商品房,多退少
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
潮州律师
潮安区律师
饶平县律师
湘桥区律师
广州律师
深圳律师
珠海律师
汕头律师
韶关律师
河源律师
惠州律师
汕尾律师
东莞律师
中山律师
江门律师
佛山律师
湛江律师
茂名律师
肇庆律师
清远律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权