房屋宅基地可以转让吗

一、房屋宅基地可以转让吗

房屋宅基地转让是指宅基地使用权的转让，而不包括所有权的转让，尽管如此，农村房屋宅基地的转让依然有严格的限制条件：

1、转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；

2、同一集体经济组织内部成员转让；

3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

4、转让行为征得集体组织同意；

5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

二、宅基地的确权纠纷解决办法

宅基地出现确权纠纷的，应当首先包村委会解决，如果村委会解决不了的，应当通过政府机关进行调解纠纷，纠纷双方的当事人也可以直接通过人民法院处理。

三、宅基地的其他法律规定

宅基地详细的法律规定主要见于《土地管理法》的内容以及各地区的《农村宅基地管理办法》，在《土地管理法》当中，农村宅基地的规定具体为：

1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2、农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。　　农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

3、农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

4、国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

以上就是找法网小编根据相关的法律规定整理出的房屋宅基地可以转让吗这一问题的解答，希望对大家有所帮助，综前所述，宅基地的转让虽然只能转让使用权，但是该民事法律行为依然要收法律严格的限制，即转让行为只在村集体成员之间发生。如果大家在法律上还有其他疑问的，可以咨询找法网的律师解决。