房子贷款没还完不可以改变户主姓名。
非直系亲属以外的更名,就会视为房屋转卖,那就要通过转按揭手续办了。由于贷款没有还清,现在还不是房屋的实际产权人,如果想变更房屋登记的名字,除非贷款银行答应或者以变更还款人的名字的形式和他们协商。
房子有贷款没有还清,不可以直接过户,需要卖方先将贷款还完方可过户,一般有三种操作方法:
1、卖房人先自行把房贷还完然后出售;
2、如果购房人是一次性付款,可以用购房人首付还完贷款,然后办理过户手续;
3、如果购房人是贷款的,要购房人首付超过贷款数额或卖房人手里有部分现金,两者钱够还房贷,在办理购房人贷款的同时由卖房人还掉贷款也是可以的。
法律依据:
《中华人民共和国
民法典》
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。