法律问答

您好,我想咨询您一些关于房产的问题。我家是农村的,我的父亲去世了,现在宅基地是属于我母亲的,房产证上写的名字是我母亲的。而我父亲的弟弟也就是我的叔叔想要在这片宅基地上盖房子,那么请问房子盖好后,我母亲的房屋所有权会不会发生变化?我的叔叔盖完房子后,我的母亲也要住在这个房子里面的,所以我们打算写一个协议书关于这片宅子。具体内容就是房子他们可以在这片宅基地上盖,但是房产证上的名字不会变,依然是我的母亲;我的母亲因为年龄大了,必须住在一楼,且没有母亲的允许他们不可擅自动一楼的东西;房子盖成后,只能由我叔叔的大儿子及其妻子入住,其他他们家的任何人不得入住等等。协议书的大致内容是这样,具有法律效力吗?

2019-05-25 09:00:40
律师解答共有2条
  • 房屋所有权一般以房产证上的房主来确认,若有争议,必须合法举证,涉及到继承权的,需要遗祝或者法院判决书。
      若是没有上述证据作为确认的,就需要当地基层政府介入调解,或者由权益主张方起诉到人民法院。
    人民法院会根据案情进行调查取证,最终做出公证判决,就可以完成房屋所有权确认了。
  • 合同内容是否具有法律效力可以从以下几个方面考虑:根据《合同法》的规定,有下列情形之一的,可认定合同或者部分合同条款无效:
    (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;
    (2)恶意串通,并损害国家、集体或第三人利益的合同;
    (3)合法形式掩盖非法目的的合同;
    (4)损害社会公共利益的合同;
    (5)违反法律和行政法规的强制性规定的合同;
    (6)对于造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失免责的合同条款。
    (7)提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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