被监护人死亡后，监护人是其兄。利用监护权挂失，补登新房产证，被监护人有妻子，无父母子女。其兄一直不肯转移监护权。现妻子要做公证继承。可能问遇到问题，1公证是否行得通。2通过什么途径可以过户
2019-05-25 09:55:45
律师解答共有2条
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房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：
一、政策性收费：
1、契税：普通住宅：评估价*
1.5%;非普通住宅：评估价*3%
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%
3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*
5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)*
5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
5、印花税：评估价*
0.1%
6、房产证工本费：85元
7、土地证工本费：105元
8、交易评估费：评估价*
0.3%
二、如果通过中介交易，应支付的中介费：
1、交易中介费：成交价*1%
2、房产权证代办费：?证100元
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
