法律问答
哥哥把房子卖给妹妹,未签
合同
,未过户,四个月后妹妹把房子转卖给他人。现在哥哥不想卖房想收回房子,请问房子还可以要回吗?
2019-05-25 10:51:45
律师解答共有2条
根据我国《关于审理商品房
买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:“审理房地产案件,应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策,不损害国家利益、公共利益和他人利益,就应维护
合同的效力
。
”“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。
既然未公正,未过户,就只是口头赠与或其他简单的赠与,老人可以撤销,并在公证处公正。《
中华人民共和国合同法
》一百九十二条,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的亲近属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行
赠与合同
约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使。
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