05年将自己的责任田流转给本村村民（共三人），没合同，口头协商，只能种地，我已收取租金，到2027年还给我。05-14年一直种地，15年开始建房并圈大院，未经我同意，我找到村里、镇里、县里都不管，后找到县国土局调查，结果是合法，后到市国土局复查，也是合法。调查意见书写有建房手续，2001年的手续，可以没有选址，也合法，可以在我的土地上建房，并且还是他嫂子建的房。我了解的情况是，15年下半年开始新的土地确权，如果不在我的土地上建房，我的土地可以确权给我，建了房不能确权了，他本人是我镇土地所副所长，调查结果是他并没有流转我家土地，而是另外两人租的我家土地，现在不承认。请问我的土地还能要回吗或是建的房子能拆吗？谢谢。
2019-05-25 11:13:46
律师解答共有2条
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以农村建房为例，农村建房属于宅基地,农村盖房首先到乡里找农建助理申请然后到乡里的土地管理所办理取得这两个证就可以了，建设完后就可以办理房照和土地使用证了，但是要注意根据我国法律规定，宅基地属于国家和集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权，所以不得转让、出租或抵押。
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以在已经批下来的宅基地上建房为例。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
