开发商售出的房子面积不到三分之二，成立不了业主委员会，这个对吗？谢谢
业主维权
2023-06-17 02:24:21
律师解答共有3条
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如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
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业主大会成立的条件是：
（一）物业管理区域内房屋出售并交付使用的建筑面积达50%以上；
（二）首套房屋出售并交付使用之日起已满2年、建筑面积达30%以上；
（三）首套房屋出售并交付使用之日起已满3年。法律依据：《物业管理条例》第十条
同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。
但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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