您好！离婚了。但是房产证上面有双方的名字。现在对方要卖房，需要夫二人签字吗？
离婚房产分割
2023-06-17 08:28:08
律师解答共有3条
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如果房产是双方共有的，一方在婚后打算卖房的，需要双方签字。但如果在离婚时，双方已经明确了房子的归属，并依法归一方所有的，那么此时卖房只需要有产权的一方签字即可，因为此时房子不是共有的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 -
离婚后卖房子如果房产还未过户仍在夫妻双方名下，需要对方签字；如果已过户或者本来就属于一方所有，则不需要对方签字。夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。
法律依据：
《民法典》 第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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