房产证办完后，如何拿回购房合同原件
房屋买卖
2023-06-17 08:58:07
律师解答共有3条
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办了房产证需要将合同收回。购房合同时是一式三份，购房人一份、开发商一份、房管所登记备案一份。办理房产证后，只需将购房合同复印件留存房管所，不需将合同原件交给开发商。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。
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会给购房合同，办完房产证还是有合同的。在办理房产证的时候，是需要提供购房合同的原件和复印件的，办理的时候，房管局的工作人员不会将购房合同的原件拿走的，而是要购房合同的复印件。
因为不动产证必须形成档案，购房合同就保存在档案中。 -
办完房产证后不能退房。房屋进行买卖交易时，办理房产证及房屋过户登记后买卖双方关于房屋买卖合同的权利和义务已经履行完毕（不影响合同中结算和清理条款的效力），房屋所有权完成转移合同终止，无法解除。
法律依据：办完房产证后不能退房。房屋进行买卖交易时，办理房产证及房屋过户登记后买卖双方关于房屋买卖合同的权利和义务已经履行完毕（不影响合同中结算和清理条款的效力），房屋所有权完成转移合同终止，无法解除。
法律依据：
《民法典》第五百五十七条
有下列情形之一的，债权债务终止：
（一）债务已经履行；
（二）债务相互抵销；
（三）债务人依法将标的物提存；
（四）债权人免除债务；
（五）债权债务同归于一人；
（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
第五百五十八条
债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
