法律问答

你好,请问,如果租赁立面的合同没有到期,押金可以退还吗?

租赁合同
2023-06-20 16:44:08
律师解答共有3条
  • 法律分析:能退。如果租赁双方在合同中没有明确约定押金性质,那么押金作为租赁预付款来处理,需要退还;除租房合同另有约定外,房东应该在双方租赁关系消除且租房人搬走、点清并且付清所有应付费用后的当天把房子押金全额无息退还给租房人;在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用只是做为房屋及屋内财产设定的一个担保。
    房屋租赁期间,假如租房人造成房东室内设施的财产损失,那么房东可以从房子押金里扣除;假如没有造成房东室内设施的财产损失的话,那么房东就应该把房子押金全额退还给租房人。
    法律依据:《中华人民共和国民法典
    第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
    第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
    因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
  • 租期未满应返还定金。在租赁合同中,未满租租赁合同的,应当退还押金。押金也是一种金钱质量,具体来说是一种特殊的质押担保形式。也就是说,押金是为了保证债务的履行。债务人或者第三人将一定数额的资金移交债权人占有
    债务人不履行合同的,债权人可以优先支付债务人支付的押金;债务人依照合同履行债务的,其支付的押金可以作为价款或者收回。
    法律依据:《中华人民共和国民法典
    第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
  • 租期不到转让后如果是经过出租人同意的是可以退押金的。押金属于金钱质保的一种,是质押担保的一种形式。如果债务人依约履行了债务且没有违约造成合同相对方的损失,则其所交押金可以抵作价款或者收回。
    法律依据:《民法典》第三百八十七条
    债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权
    第三人为债务人向债权人提供担保的,可以要求债务人提供反担保
    反担保适用本法和其他法律的规定。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。