我买的期房，房子烂尾了，开发商资产被查封拍卖，我们已买的房子算清算拍卖的范围吗？ 你好！我想咨询一下我买的房子现在停工半年多了，现在房子已经封顶，后续工程没做，开发商资金出现问题开发商在银行贷款没钱还，没卖出去的房子被法院查封了，现在又查出开发商有别的问题，他自己住的别墅也被查封了，现在我们买的楼盘除了卖出去的其他的都是被抵债查封了，现在开发商没钱，法院要清算他的资产，把我们的楼盘拍卖，请问我们已买的房子算清算拍卖的范围吗？
资产拍卖
2019-05-26 08:25:30
律师解答共有2条
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破产清算适用于破产还债程序，破产还债带有法律的强制性。
破产清算组必须在人民法院的指导和监督下工作，破产清算的过程，
是人民法院审理破产案件的过程，从破产清算组的成立、破产财产的清查、确认、变现、处置和分配，到破产债权的确认、清偿、清算组的撤销，必须严格按照法定程序进行。
而普通清算适用于清产还债程序，清算组是在上级主管部门领导和监督下开展工作的。清产还债面对的是每一个债权人，而破产还债面对的是债权人会议。在多数情况下，普通清算都会有剩余财产，在清算程序上，也就都会有剩余财产的分配程序。 -
资产拍卖的范围除下列几项之外都可以进行拍卖：
1、拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。
2、法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利，不得作为拍卖标的。
3、依照法律或者按照国务院规定需经审批才能转让的物品或者财产权利，在拍卖前，应当依法办理审批手续。比如委托拍卖的文物，在拍卖前，应当经拍卖人住所地的文物行政管理部门依法鉴定、许可。
4、国家行政机关依法没收的物品，充抵税款、罚款的物品和其他物品，按照国务院规定应当委托拍卖的，由财产所在地的省、自治区、直辖市的人民政府和设区的市的人民政府指定的拍卖人进行拍卖。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
