在社区一楼搭建雨棚是违法的吗？
业主维权
2023-06-23 08:14:08
律师解答共有3条
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违法
其实，目前是没有关于搭雨棚的标准，但没有批准的就算违章建筑。
为什么很多人在屋顶或是露台搭雨棚，被认定为违建了呢？未有规定搭雨棚是否违建。但是有“未经许可擅自改变建筑外观或功能的都算违建。
”的有关条例。如果有搭雨棚的需要的话，是需要相关建设部门的审批批准，若是没有经过批准就私自建造，那么这就属于违法行为。 -
雨棚如果没有支架落地，没有封闭或局部封闭，就不算违建。两房之间的过道，搭建雨棚仅仅是由于为了出入方便，没动任何砖瓦，没建任何门窗，应该不算违建，可以跟相关人员解释清楚。
违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。 -
这个肯定算违章建筑，而且楼顶本身是公用的，不属顶层人家私有的，所以如果搭建雨棚既占用公用空间，也属违章建筑。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
