法律问答

没有暖气,能不能不交取暖费啊?

2023-06-23 09:44:08
律师解答共有3条
  • 法律分析:不交取暖费,热力公司有权停止供应暖气到你家。取暖费一般是每年11月15日开始供暖之前就要缴费到物业或者热力公司,然后热力公司根据缴费情况给与开启采暖热水供应到业主家。
    (东北冬暖时间比其他地区长)因为取暖管道有并联和串联等方式,如果一户单独不交,影响了整栋单元其他用户的使用,热力公司会在停暖后返还正常缴费用户的取暖费用。
    法律依据:《郑州市城市供热与用热管理办法》 第二十二条 逾期未交费的,供热单位应当进行催交;经催交仍未交费的,供热单位在不损害其他热用户合法权益的情况下,可以对其暂停供热。
    串联供热系统的热用户要求停止用热但未按照规定办理停止用热手续的,视为事实用热,应当交纳热费。
  • 暖气费不用可以不交,业主可以提出临时停暖。
    成功申请临时停暖的,可以不交停暖期间的供暖费。但是仍要支付供暖管道维护费。并且收取标准一般由所在地区的供暖公司决定。
    供暖是人类最早发展起来的建筑环境控制技术。
    人类自从懂得用火以来,为抵御寒冷对生存的威胁,发明了火炕、火炉、火墙、火地等供暖方式,这是最早的供暖设备与系统,有的至今还在被应用。发展到今天,供暖设备与系统,在对人的舒适感和卫生、设备的美观和灵巧、系统和设备的自动控制、系统形式的多样化、能量的有效利用等方面都有着长足的进步。

  • 一、供暖不热可以不交取暖费吗
    业主房屋因室内供暖设施年久失修,供暖调试以及暖气片断裂跑水致业主房屋受损,业主以此为由拒缴供暖费欠妥,应先行承担维修费用,分清责任后再行主张权益。
    一方面,如果供热单位对业主供热设施已进行过检查,并向业主告知隐患并送达了消除隐患通知书,业主仍未维修改正,供热单位暖气调试前进行公告告知;针对上述情况,业主需自行承担损失。法律依据:《物业管理条例》第四十四条,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
    二、小区供暖费该谁出
    小区内水电暖设施产权明晰,专业经营单位承担用户专有部位以外的设施维护相关费用。条例规定:住宅小区内供水、供电、供气、供热、通信、有线电视、宽带数据传输等专业经营单位,应当承担分户计量装置或者入户端口以外设施设备的维修、养护、更新等责任及相关费用。专业经营单位可以将专业经营设施设备的维护、保养等事宜委托给物业服务企业承担,物业服务企业可以按照委托合同向专业经营单位收取报酬。
    三、赠送面积要交供暖费吗?
    连日来,越来越多的市民开始交供暖费,一些购买带有开发商赠送面积房屋的市民产生了困惑:坡屋顶、跃层、夹层、车库的房屋,采暖费到底该怎么算?房屋赠送面积供暖费怎么收?
    正常情况下,居民住宅与非居民住宅供热的界定,是以房屋所有权证标明的房屋使用性质为准,供热面积也是以房屋产权证所标明的建筑面积为准,没有列入所有权证的面积,即赠送面积,有供热设施的应收费,没有供热设施的不收费。如果是经供热单位同意,用户自行安装供热设施的,可参照标准由供用热双方协商议定收费。
    与居民住宅一体的车库、仓房有供热设施的,将按照居民住宅供热价格执行。非居民住宅供热,赠送面积中有供热设施的,是以室内净高4米为限,每超过
    0.3米(含
    0.3米)加价10%,不足
    0.3米不加价,室内净高如果超过7米,由双方协商收费。供热单位收费后,必须按相应的标准供热,并确保温度达标。
    相关知识:赠送面积需要交物业费吗?
    物业服务费应当包括物业服务人员费用、物业共用设施设备正常使用和日常运行及维护,绿化养护、清洁卫生、秩序维护、物业共用设施设备保险及公众责任保险费用、办公费用、管理费用,以及固定资产折旧等支付的费用。物业服务费应当按照房屋的建筑面积分摊。
    根据现在通用的《商品房买卖合同》,开发商是以房屋的建筑面积来销售的。房屋建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积,套内建筑面积就是套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。而所谓公摊面积,就是整栋房屋的建筑面积减去整栋房屋的套内建筑面积,并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、经营性用房、车棚及人防工程等建筑面积。将整栋房屋的公用建筑面积除以整栋房屋的各套内建筑面积之和,得到房屋的公用建筑面积分摊系数,而每户购房者所应分摊的公用面积就是用公用建筑面积分摊系数乘以套内建筑面积。
    如果对物业服务收费有争议的,可以通过本小区的业主委员会集体成员讨论确定对原物业服务费的计取方法进行变更、修改。甚至可终止、解除与原物业管理公司签定的合同。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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