你好，律师，我是房产证的主要人物，房贷是在他的工资卡上划掉的，离婚的房产怎么分？
离婚房产分割
2023-06-24 02:17:12
律师解答共有3条
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有房贷的房子离婚的分割：
1、夫妻之间有关于房产的约定的，从其约定，按照双方约定进行分割；
2、夫妻之间没有约定的，则根据实际按揭情况和实际还款人，进行分割；
3、双方共同还款的，由最后得到房产的一方向另一方支付相应的补偿。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 -
原则上离婚时房产是按照房产证上登记的名字和份额分配，如果涉及第三人一般离婚时法院不予处理。房产有过婚内房产协议公证，要看你具体公证的内容。一般是按照公证内容来履行房产的分割。
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离婚有房贷房子的分割：
1、协议分割；
2、判决分割。
法律上规定，由双方协商分割房屋，协商不成的，法院法院确定房屋使用人，等取得完整产权后，再起诉解决。
如果夫妻一方以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，属于夫妻一方财产，不参与分割。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
