法律问答

你好，我租的房子，有其他人住，并没有签合同她的猫咪弄坏了沙发，，她是否应该赔偿

财产损害赔偿

2023-06-24 07:58:07

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律师解答共有3条

当事人赔偿损失的情况如下：如果一方当事人在不履行合同义务或者是履行义务不符合规定的使对方造成损失的，就可以进行赔偿；如果一方当事人对对方的人身或是财产实施了侵害行为造成了损失，应当进行人身损害赔偿与财产损害赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

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2023.06.24 07:56:03 解答

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房屋租赁损坏应按下列方式予以赔偿：
1、如果因承租人的原因造成房屋出现损坏的，由出租人进行赔偿，一般根据造成的实际损失进行赔偿的；
2、如果承租人在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，承租人不需承担损坏赔偿责任；
3、如果承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的，承租人应当赔偿损失。法律依据：《民法典》第七百二十九条
因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

损害赔偿律师团队

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2023.06.24 07:56:10 解答

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租赁期间发生的房屋损害，如果是因为承租人未按照约定方法使用造成的，由承租人赔偿。一般赔偿的数额为实际造成的损失。具体的赔偿问题，出租人与承租人可以协商。根据2021年生效的《民法典》第七百一十条的规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。法律依据：《民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

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2023.06.24 07:58:07 解答

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