买了个二手房，合同价210万，支付了定金5万，合同签订了，约定其余首付款支付时间是过户前2个工作日，已经完成网签和面签。合同约定如果不能按时支付首付款，按日万分之五赔偿。现在业主想拖关系加急，但是加急的话，我其余首付不能及时到账。我答应如果其余首付不能及时到账我愿意按合同约定赔偿万分之五违约金。并保证在合同约定30日以内付清首付款。但是业主决定不卖了，他要再挂出去高价卖给别人。。合同约定不卖的话，违约金为房款的20%。而且我可以选择继续履行合同。我能主张赔偿吗？能继续履行买房合同吗？
2019-05-26 16:42:27
律师解答共有2条
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购房贷款合同的作用如下：
1、确定贷款基本事宜。贷款合同中规定了双方协定的贷款时间，贷款金额和地阿宽利息等，这些都是需要合同来约定的。
2、确定违约责任。贷款合同中会明确借贷双方的相关权利与义务，如果任意一方违约，将要承担相关责任。
比如贷款用途的限制，合同中规定只能用于指定用途，一旦违约用于其它领域，将会面临高额罚息以及法律责任。
3、控制风险。合同是具有法律效应的，对于贷款机构而言，签订了贷款合同，可以监督资金的流向，确保资金回笼，控制相关的风险。
对于借款人而言，可以维护自己使用资金的权利。
4、充当重要证据。对于借款行为的发生，贷款合同是最有力的证据。一旦你无法正常履行还款义务，贷款机构选择采取法律手段，那么贷款合同就是起诉的重要证据。 -
个人以单位未依法缴纳社会保险为由解除劳动合同可以主张经济补偿金的。
《中华人民共和国劳动合同法》
第三十八条 用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：
(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;
(二)未及时足额支付劳动报酬的;
(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;
(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的;
(五)因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的;
(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
