法律问答
交了车位管理费,车停在地下车库,被老鼠咬了,物业有责任吗?
业主维权
2023-06-24 12:30:49
律师解答共有3条
你好,可以报警处理
法律分析:车在地下车库被砸物业有责任。停车场的经营者是物业服务企业,车主停放车辆为此支付了车位管理费和物业共用部位、共用设施设备及公众责任
保管费
用给物业公司,物业有责任和义务对业主停放在停车场的车辆安全履行相关义务,发现有隐患的要及时排除、
不可抗力
排除的应当及时通知车主把车辆移走防止危害发生,因物业没有履行合同服务义务的应承担
损害赔偿
责任。
法律依据:《
物业管理条例
》第三十五条 物业服务企业应当按照
物业服务合同
的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
法律分析:业主的汽车停在小区地下车库被剐蹭,物业应该赔偿。物业服务企业未能履行物业服务
合同
约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第二百八十五条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,积极配合开展相关工作。
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