父子俩都有公积金可以共同贷款买房吗？
房屋买卖
2023-06-24 19:56:07
律师解答共有3条
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父子公积金可以共同买房。因为住房公积金共同借款人是指共同申请一笔住房公积金贷款的两个或两个以上借款人。所以需要父子的户口在一个户口本上面，属于住房公积金共同借款人。
当借款人的配偶、同户成员作为共同借款人时，可以按规定计算住房公积金贷款额度，同时承担连带偿还住房公积金贷款的责任。法律依据：《住房公积金个人购房贷款管理办法》第三十七条 房公积金贷款额度的计算以借款申请人住房公积金储存余额的一定倍数为依据。
因此，当一个人的住房公积金储存余额不足以达到所需贷款额度时，需要增加其他人作为共同借款人以增加贷款额度。但并不是任何人都可以成为住房公积金的共同借款人的。 -
双方共同公积金贷款买房，离婚时处理方式根据具体情况而定：
1、对于夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务；
2、但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。
如离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。
未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。
共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。 -
法律分析：父子两个人的公积金能一起贷款买房，需要父子的户口在一个户口本上面，属于住房公积金共同借款人。住房公积金共同借款人是指共同申请一笔住房公积金贷款的两个或两个以上借款人。
根据《住房公积金个人购房贷款管理办法》规定，住房公积金贷款额度的计算以借款申请人住房公积金储存余额的一定倍数为依据。因此，当一个人的住房公积金储存余额不足以达到所需贷款额度时，需要增加其他人作为共同借款人以增加贷款额度。
法律依据：《住房公积金个人购房贷款管理办法》 第七条 （共同借款人）借款人的配偶或者同户成员可以作为共同借款人。共同借款人承担偿还公积金贷款的连带责任。借款人的配偶或者同户成员需要作为共同借款人的，必须符合本办法第六条第一款规定的条件。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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