你好，我租了一所房子，几天前凌晨4点左右漏水，漏水的原因是水管突然爆裂，我的木地板都浸泡了，楼下的天花板，卧室的木地板也浸泡在水里，租户住在家里，但没有及时发现，导致。现在楼下要求我赔偿，我自己的房子也需要处理，租户说和他无关，这种情况是谁的责任，谁应该赔偿
业主维权
2023-06-24 22:18:10
律师解答共有3条
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租的房子地漏漏水造成楼下的损失，承担赔偿的方式如下：
（1）如果是房屋本身的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应由房东负责。
（2）如果是房客因忘记关水管或使用不当，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。
法律依据：《民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 -
法律分析：房屋租赁过程中，因房屋本身问题，非人为原因造成的水管漏水，应当由房屋出租人负责修理，相关费用由房屋出租人承担。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
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法律分析：关于“房屋漏水租客损失谁负责”问题需要区分以下情况进行判断：
1、如果造成漏水的原因是房屋结构问题，房东没有发现，没有及时采取修复措施的，由房东负责，承担赔偿责任。
2、如果保修期内精装修房因防水层损坏漏水，一般该由开发商负责维修因使用不当造成损坏应由行为人修复。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
