法律问答
你好,我想问一下,我可以退还买房的押金吗?卖房子说可以给我5.1万年的贷款,但是没有利息。交了押金才说要分两次还。我觉得她可以退押金吗?
房屋买卖
2023-06-25 08:32:20
律师解答共有3条
买房交的押金可以退,但是买受人有过错的,押金不予退还。
根据2021年实施的《
民法典
》第五百八十六条第一款规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金
合同
自实际交付定金时成立。
第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
法律依据:《民法典》第五百八十六条第一款
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
买房交的押金可以退。但若该押金符合定金性质的除外。根据相关法律规定,当事人可以约定定金,作为债权的担保。且债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。若一方不履行相应合同义务的,应当按照
定金罚则
处理。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定
违约金
,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
买房交的押金在通常情况下是可以退的,该押金符合定金性质的除外。根据相关法律规定,当事人可以约定定金,作为债权的担保。且债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。若一方不履行相应合同义务的,应当按照定金罚则处理。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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