法律问答
去年买的房子利率是6.615,今年抵押贷款利率下调了5.1。可以改变吗?
金融借款贷款
2023-06-25 20:22:08
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贷款买房利率下调了不会跟着下调。
除非是央行的基准利率下调了。银行的房贷利率是经常在变化之中的,房贷基准利率和房贷实际利率的区别。
房贷基准利率:我们知道房贷基准利率是央行规定的五年期及以上贷款的基准利率,这是是适用于所有行业和所有的商业银行的,在房贷领域我们就称之为“房贷基准利率”。
目前的房贷基准利率是
4.9%,这次房贷利率是2015年10份的时候确定的。
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2023.06.25 20:20:38 解答
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房贷利率会随着银行利率的高低而出现波动,但一般来说,银行利率的浮动幅度不是很大。贷款利率要按照浮动利率计算,利息也要随着利率调整时进行调整。一般在银行利率调整后,还没有还贷的贷款利率也将发生相应的调整。
利率的调整有三种形式:银行利率调整后,次年年初将会调整贷款的利率;满年度也会调整利率;双方约定调整利率时也可以调整。
法律依据:《
人民币利率管理规定
》第二十七条
个人住房贷款利率及其计结息办法按《
个人住房贷款管理办法
》有关规定执行,贷款逾期按本规定第二十五条办理。
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2023.06.25 20:20:43 解答
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法律分析:会变动。每年年初调整利率,按新利率计算房贷利息。法律依据:《
中华人民共和国商业银行法
》
第三十五条 商业银行贷款,应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。
商业银行贷款,应当实行审贷分离、分级审批的制度。
第三十六条 商业银行贷款,借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现
抵押权
、
质权
的可行性进行严格审查。
经商业银行审查、评估,确认借款人资信良好,确能偿还贷款的,可以不提供担保。
第三十七条 商业银行贷款,应当与借款人订立书面
合同
。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、
违约责任
和双方认为需要约定的其他事项。
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2023.06.25 20:22:08 解答
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