法律问答
交往期间男方付的首付买房写在女方头上,现在分手了,女方不要房子,但贷款是女方还的,这个怎么解决?
离婚房产分割
2023-07-02 19:18:10
律师解答共有3条
法律分析:恋爱期间共同出资买房,分手房子的处理方式:
1、对内关系是
按份共有
,以双方实际出资额确定比例份额;
2、对关系均为房屋共有人,房屋的出租,出售均需两人同意;
3、一方要取得全部产权需协商一致,并及时办理过户手续,但如有按揭未清,需先还贷解押,再重新办理抵押贷款。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
实践中这样的情况主要是,男女恋爱期间感情觉得不错,婚前商议买房子。后双方共同出资,出于各种原因,购房
合同
及房产证上只写了一方的名字,另一方没有写进去。两人
结婚
后因感情破裂决定离婚,此时,一方不承认另一方购房时出过资,认为房屋属于婚前个人财产,不作分割。
在不能证实自己有出资且不是赠与给另一方的前提下,一方的权益法院是无力保护的。也就是说,即使一方真出了钱,但不能证明出资行为,法院也无法判决另一方给予适当补偿。法律依据:《
民法典
》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
恋爱期间共同贷款买房,分手后房子的分割:
1、恋爱期间双方对该套房子的分割做了约定的,从其约定;
2、恋爱期间对该套房子的分割未作约定的,按照双方的出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有该套房屋的所有权。法律依据:《民法典》第二百九十九条
共同共有
人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第三百条
共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者
赠与合同
中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
男方首付买房子写女方名字分手怎么处理
婚姻家庭
1390
首付款购房合同书
多人购房
324
苟三元律师
北京润朗(深圳)律师事务所
男方父母首付房子归谁
01:49
2345
交完首付拖着不办贷款怎么处理
37031
婚前以女方名义男方付钱买房如何分割
婚姻家庭
105
公积金买房贷款合同
公积金
324
男方出首付写女方名字房子如何分割
房产纠纷
1231
离婚协议书范本(夫妻共同买房并且有贷款)专业版
离婚有房贷
324
恋爱期间男方付首付买的房子,写的男方的名字,房贷是女方还的,
恋爱期间男方出资买房分手之后房屋不进行分割,因为恋爱期间双方不存在夫妻关系,各自的财产归各自所有,男
人咨询过
继续咨询
麻烦问个问题男方出资付的首付、写的女方名字,现在分手了 女方
双方共同在婚前买房但是只登记了一方名字的,离婚的时候房屋归登记方所有,但是另一方可以就出资款主张债权
人咨询过
继续咨询
房子首付是男方父母出的,写的是双方名字,没有订婚,还贷期间,
男女朋友共同买房,分手后房产的分割:房子按照共有财产进行划分。情侣之间对共有的不动产约定不明确的,视
人咨询过
继续咨询
婚前,男方付了首付买房,写了两个人的名字。婚后,男方还贷。在
要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的
人咨询过
继续咨询
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
乐陵市律师
临邑县律师
陵城区律师
宁津县律师
平原县律师
齐河县律师
庆云县律师
武城县律师
夏津县律师
禹城市律师
德城区律师
济南律师
青岛律师
淄博律师
枣庄律师
东营律师
潍坊律师
烟台律师
威海律师
济宁律师
泰安律师
日照律师
德州律师
临沂律师
滨州律师
菏泽律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权