法律问答
律师你好,1998年交了10000元另外腾出一间房,搞的房改房,可是那时候却让大家写了个只有居住权的协议,后面倒闭了都没给大家办产权,导致现在产权纠纷,请问现在这
房屋产权
归谁?怎么做才能维护最大权益
2019-05-28 14:10:23
律师解答共有2条
法律上房屋产权归谁所有要看房产证,如果房产证还没办下来,以购房
合同
为准。
房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使
占有
、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
夫妻俩协议离婚后,可以把两位共有的住房,按照离婚协议约定析产过户给一方当事人。
需要双方一起持有各自身份证,户口本,离婚证,离婚协议,住房的房产证,契税证明,出让性质土地证,一起到住房所属房管部门申请办理析产手续。
因为是共有住房析产过户,所以没有任何税费缴纳,只有几百元手续费。
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