法律问答
你好,我租的房子,今天看电视的时候电视坏了不亮,应该修还是房东修
房屋租赁
2023-07-05 11:58:09
律师解答共有3条
法律分析:电视坏了房东是否负责需要由损坏原因以及
合同
约定判断,如果合同约定了此项事宜的,按照合同规定来决定房东是否负责;没有约定的,如果电视是处于自然原因损坏的由房东负责维修,但如果是因为租客的原因损坏的,应由租客负责。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
电视坏了房东是否负责需要由损坏原因以及合同约定判断,如果合同约定了此项事宜的,按照合同规定来决定房东是否负责;没有约定的,如果电视是处于自然原因损坏的由房东负责维修,但如果是因为租客的原因损坏的,应由租客负责。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
法律分析:租房合同中东西损坏若为自然损害则由房东维修,若为租户使用不当损坏的则有租户自行维修,我国法律规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
租房期间电器坏了应该谁修
房产纠纷
10785
您好,我想问一下,租房时房屋设备出现老化问题,应该是房东维修
法律分析:依照相关法律规定租房子设施老化,如果发生自然损坏情形,应当由房东负责维修;如果因为租客的原
人咨询过
继续咨询
租房期间电器坏了谁来修
房产纠纷
425
租房漏水是租户维修还是房东维修
其它
5238
你好,我想问一下,租房时房屋设备的老化应该是房东维修还是租客
老化问题应该由房东负责,个人损坏由房客负责。对于租赁合同中设备的使用和维护,原则是:在租赁期内,出租
人咨询过
继续咨询
出租屋床塌了是房东负责维修吗
房产纠纷
405
你好,我想问一下租房时房屋设备老化的问题,应该是房东维修还是
老化问题应该由房东负责,个人损坏由房客负责。对于租赁合同中设备的使用和维护,原则是:在租赁期内,出租
人咨询过
继续咨询
你好,我是个租客 房东冰箱突然坏了 这要租客修还是房东修
租房冰箱坏了一般由房东维修。因房东改动冰箱结构、未及时更换冰箱器件导致冰箱损坏或者自然损耗的,由房东
人咨询过
继续咨询
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
沈阳律师
沈阳找律师
沈河区律师
沈河区找律师
沈阳房产纠纷律师
沈阳房屋租赁律师
法库县律师
康平县律师
辽中区律师
新民市律师
沈阳和平区律师
沈河区律师
大东区律师
皇姑区律师
铁西区律师
苏家屯区律师
浑南区律师
沈北新区律师
于洪区律师
沈阳房产纠纷律师
沈阳公司法律师
沈阳合同纠纷律师
沈阳婚姻家庭律师
沈阳交通事故律师
沈阳劳动纠纷律师
沈阳刑事辩护律师
沈阳债务债权律师