法律问答
你好,我请问一下,我这个地方也不是什么小区,就是一栋楼,他收取物业费,具体合理吗?
物业管理合同
2023-07-06 09:28:10
律师解答共有3条
您好,结合具体情况判断
法律分析:每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。法律依据:《
物业管理条例
》 第四十一条 业主应当根据
物业服务合同
的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
小区的地上车位属于全体业主共有。是否收费,可有业主大会决定(此处的停车费,实质是占地费)。具体的收费标准,各地均有物价部门进行价格备案和公示,不是物业想收多少就多少。
此外,物业有权收取停车管理服务费,这是因为物业企业也因管理车位,而发生了保洁、秩序引导等管理成本。如果车位固定,物业可以每月收取少量的维护费用,通常低于停车费。
但车位不固定的,收费标准较难制定,可随停车费合并收取。
个人理解,停车管理服务费的标准,由业主大会自行决定。
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