法律问答
您好,我租的房子水管破裂导致房子被淹,需要修理,这个责任我们还是房东
财产损害赔偿
2023-07-06 15:42:16
律师解答共有3条
房屋租赁
过程中,因房屋本身问题,非人为原因造成的水管漏水,应当由房东负责修理,相关费用由房东承担。因为房屋
租赁合同
中,房东应当保证所出租的房屋符合居住用途,水管漏水是不符合居住要相关费用求的情况,房东有义务负责修理;但如果双方的租赁
合同
约定由租户负责维修的,房东不承担维修义务。
承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担;因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
房屋租赁过程中,因房屋本身问题,非人为原因造成的水管漏水,应当由房东负责修理,相关费用由房东承担。
因为房屋租赁合同中,房东应当保证所出租的房屋符合居住用途,水管漏水是不符合居住要相关费用求的情况,房东有义务负责修理;但如果双方的租赁合同约定由租户负责维修的,房东不承担维修义务。
承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担;因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
本条内容来源于:建筑工业出版社法律依据:《家庭装修大全》
房屋租赁过程中,因房屋本身问题,非人为原因造成的水管漏水,应当由房屋出租人负责修理,相关费用由房屋出租人承担。
因为房屋租赁合同中,房屋出租人应当保证所出租的房屋符合居住用途,水管漏水是不符合居住要相关费用求的情况,房屋出租人有义务负责修理。
但如果双方的租赁合同约定由承租人负责维修的,出租人不承担维修义务。
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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