法律问答

我家买的商品房在二楼，一楼是架空层。厨房生活的阳台比其他楼层更长更宽。现在阳台要封了。框架刚安装好，物业就找了所谓的城管人员。两个人说我家违章建筑，让我拆除。如何确定我家是否违章建筑？他只是口头上说，如果我违反建筑，我会被拆除。合规吗？

业主维权

2023-07-07 12:24:16

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律师解答共有3条

您与房东签订了书面的房屋租赁协议吗？可以依据此租赁协议，要求房东给您补偿；向拆迁人提供该租赁协议，证明您是拆迁房子的承租人。您的损失还是有权主张的

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2023.07.07 12:22:23 解答

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算违章建筑。需要到房管所办理相关手续。法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。
本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

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2023.07.07 12:22:32 解答

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法律分析：算违章建筑。需要到房管所办理相关手续。法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。
本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

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2023.07.07 12:24:16 解答

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