我家买房子时合同上是89个平方,交房后我们没有量过,但有间房不在户型里,在我家对面,当时交房时钥匙给了我家,现在我家装修完,已经居住两年了,开发商办理房产证说我家房子超面积,那个单独房间不属于我家,要按每平米2500卖给我家,说不交钱就不给我家办房产证,开发商这样做,属于强卖吗?我又该怎么做?
-
房屋产权可以通过抵押取得,由于抵押是一种担保行为,当债务人不履行债务时,则抵押权人有优先受偿权,在享有优先受偿权时抵押权人有权将抵押物归来已有。通过这种方式而取得产权时,应注意以下几点:第一,抵押人与抵押权人应订立书面合同;第二应当到有关部门办理抵押登记手续;第三,应当注意抵押房地产的合法性;第四,如果抵押到期,债务人不能履行债务,则应根据抵押合同的有关约下,办理有关手续。
-
房屋买卖后,购房者因自身问题拿不到证的情况:
1、购房者购房却未缴清房屋相关税费;
2、办理产权相关证明提供不充分的
3、开发商与小业主存在纠纷,扣着本该发给小业主的房地产证不发;
4、公共维修基金尚未交付;
5、个别购房者购房入住后进行违章搭建,致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证。
-
房产证办理流程
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、拿测绘图(表)
4、领取相关文件
5、缴纳公共维修基金 、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
-
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。