二手住房公积金贷款，6号公积金提示贷款审核通过，7号提示贷款，10个工作日后取得贷款合同。问：尾款什么时候可以到达，第二个问题：尾款给谁？注：房屋已转让，产权证书在我手中，现在业主等待尾款交接钥匙
二手房
2023-07-10 08:08:49
律师解答共有3条
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按照合同约定处理
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按照合同约定履行
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法律分析：尾款都是等到房屋过户以后才能拿到。卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，商业贷款一般是办完房产证15个工作日；市属公积金贷款一般是办完房产证10-15个工作日；市属组合贷款是4个月左右；国管组合贷款是在过完户后2个月左右卖方拿到尾款。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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