租来的房子，实木地板和桌子都损坏了
房屋租赁
2023-07-10 09:48:14
律师解答共有3条
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房屋租赁时物品损坏的解决方法有：
1、承租人对此不存在过错的，不承担赔偿责任；
2、承租人因使用不善导致物品损坏的，应当承担赔偿责任；
3、房屋物品损坏，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第七百一十条法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条
《中华人民共和国民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百二十九条
因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 -
租赁房屋的装修毁损，由出租人和承租人共同委托有资质的司法鉴定机构鉴定。双方需要向司法鉴定机构提供真实、完整、充分的鉴定材料，而司法鉴定机构一般应自司法鉴定委托书生效之日起的30个工作日内完成鉴定。
法律依据：《司法鉴定程序通则》第十二条
委托人委托鉴定的，应当向司法鉴定机构提供真实、完整、充分的鉴定材料，并对鉴定材料的真实性、合法性负责。司法鉴定机构应当核对并记录鉴定材料的名称、种类、数量、性状、保存状况、收到时间等。
诉讼当事人对鉴定材料有异议的，应当向委托人提出。
本通则所称鉴定材料包括生物检材和非生物检材、比对样本材料以及其他与鉴定事项有关的鉴定资料。
第二十八条
司法鉴定机构应当自司法鉴定委托书生效之日起30个工作日内完成鉴定。
鉴定事项涉及复杂、疑难、特殊技术问题或者鉴定过程需要较长时间的，经本机构负责人批准，完成鉴定的时限可以延长，延长时限一般不得超过30个工作日。鉴定时限延长的，应当及时告知委托人。 -
鉴定租赁房屋装修毁损的方法是：由出租人和承租人共同委托有资质的司法鉴定机构鉴定。双方需要向司法鉴定机构提供真实、完整、充分的鉴定材料，而司法鉴定机构一般应自司法鉴定委托书生效之日起的30个工作日内完成鉴定。
法律依据：《司法鉴定程序通则》第十二条
委托人委托鉴定的，应当向司法鉴定机构提供真实、完整、充分的鉴定材料，并对鉴定材料的真实性、合法性负责。司法鉴定机构应当核对并记录鉴定材料的名称、种类、数量、性状、保存状况、收到时间等。
诉讼当事人对鉴定材料有异议的，应当向委托人提出。
本通则所称鉴定材料包括生物检材和非生物检材、比对样本材料以及其他与鉴定事项有关的鉴定资料。
第二十八条
司法鉴定机构应当自司法鉴定委托书生效之日起30个工作日内完成鉴定。
鉴定事项涉及复杂、疑难、特殊技术问题或者鉴定过程需要较长时间的，经本机构负责人批准，完成鉴定的时限可以延长，延长时限一般不得超过30个工作日。鉴定时限延长的，应当及时告知委托人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
