想问一下买房定金协议合同应该怎么写
房屋买卖
2023-07-10 10:33:01
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律师解答共有3条
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卖房定金协议的书写一般应具备以下内容：
1、房屋出让人与受让人的基本信息，如姓名、联系方式、地址等；
2、双方同意签订合同的意思是真实的；
3、出让房屋的相关情况，包括房屋位置、面积、现有设施、周边环境等；
4、转让房屋的金额、支付方式、支付期限等；
5、房屋权利证明；
6、双方的权利和义务；
7、双方的违约责任及解决争议的办法；
8、约定的其他事项。
本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。
本协议一式Ｘ份，自甲乙双方签字之日起生效。
当事人签字，盖章，并注明合同签订日期。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 -
签订购房定金协议要注意的事项有：当事人应与主合同人保持一致；合同中约定的交付期限必须明确具体；明确约定交付的方式；定金的数额必须在房屋成交金额的20％以内约定；合同应写明“定金”两字；明确定金的使用方式。法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 -
卖房定金协议的写法：
1、写明卖方和买方的姓名、住所等基本信息；
2、明确房屋的位置、面积、设施等基本情况；
3、写明房屋的价款；
4、约定好定金的数额、支付期限、方式、地点以及定金的返还等。法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 -
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