法律分析:房地产买卖
合同应当这样写才有效:
1、买家的具体情况,包括姓名、性别、民族和联系方式;
2、房地产公司的具体情况,包括公司的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
3、房屋位于何处,还有房屋的质量是如何;
4、房屋的面积;
5、房屋的价款,还有房款的支付时间和方式;
6、何时办理房产证;
7、
违约责任;
8、争议的解决方法。法律依据:《
中华人民共和国民法典》 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。