法律问答
购买的小产权商场商铺,因纠纷未开业无法返回租金,怎么办?
房屋租赁
2023-07-11 09:26:14
律师解答共有3条
商铺返租拿不到租金,可以和当事人进行协商,如果协商不成的,可以申请
仲裁
解决或者民事诉讼解决。起诉必须符合下列条件:
1.原告是与本案有直接利害关系的公民、
法人
和其他组织;
2.有明确的被告;
3.有具体的诉讼请求和事实、理由;
4.属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
法律依据:《
中华人民共和国民事诉讼法
》第一百一十九条 起诉条件
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
商铺租赁纠纷当事人双方可以先进行私下协商解决,协商不成的,应当按照房屋
租赁合同
约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
《
中华人民共和国民法典
》第五百七十七条法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第五百七十七条
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行
合同
义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
可以向房屋所在地法院起诉解决。
返租商铺本身就是不合法的行为,如果因包租返租商铺发生纠纷,则由房管局和住建局管理。如果仍然不能解决的,可以向房屋所在地法院起诉解决。
但是,商铺返租也是有成功情况的,但不建议购买这种房屋。
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