你好，我朋友的房产证上写着夫妻的名字，可以改成女方的名字吗？
房屋产权
2023-07-12 00:56:10
律师解答共有3条
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：房产证上写夫妻俩名字不能改。只有符合以下情况，并经法定程序才可以进行变更：房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等。但是由于夫妻之间这种特殊的关系，在婚姻关系存续期间该名字，并不会影响房子仍然是夫妻共同财产这个事实。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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法律分析：当然可以写双方的名字，即使已经办理了房产证（证上只写了你老婆的名字），也可以通过转移登记将名字变更为你们双方的。目前在北京夫妻之间的更名是免契税的，只需要缴纳相应的登记费用、工本费即可。
没有年限的限制。法律依据：《房屋登记工作规范》
XXX 夫妻间房屋转移登记
房屋登记簿记载为夫妻一方名下的房屋，申请登记为夫妻另一方单独所有；房屋登记簿记载为夫妻一方名下单独所有的房屋，申请登记为夫妻共有；房屋登记簿记载为夫妻共有的房屋，申请登记为夫妻一方单独所有。
需要材料：
（1）登记申请书原件；
（2）申请人身份证明；
（3）关于房屋所有权归属的约定原件或转让协议原件；
（4）结婚证或婚姻关系证明；
（5）房屋登记表、房产平面图二份；
（6）契税完税或减免税凭证原件。 -
现在房产证上写的是夫妻两人的名字，现在又改成女方一人的。我觉得要想改成女方一人的事特别难的，也需要经过很多手续的。如果你非得要改的话，那么你只能让你的老公去给你一起出去转让协议。
并且他同意把他的房产转让给你。才可以去改成你一个人的名字，如果你老公不同意的话，那是很难改成你一个人的名字的。即便他再怎么赌，我再怎么刷钱，只要他不同意转让给你，那你也是没有任何办法的。
也是很难改的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
