法律问答

房子先租给我20年，结果房子又抵押给别人了那我还能用房子吗？

2019-05-29 14:50:58

关于房产抵押，一处房产在同一时间段，只能抵押一次，不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全，同一时间段也只能进行一次。夫妻间用于生活或经营期间的正常债务，属于夫妻共同债务，应该共同承担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务，不能作为夫妻共同债务分担。
房子属于不动产，根据我国《物权法》的规定，使用建筑物作抵押的，应当办理抵押登记。完备的登记手续，才能真正发生法律效力。所以正确的流程应该是：

　　
一、首先，双方签订借贷合同，然后到公证处公证，此份合同的法律效力；

　　
二、其次，自抵押借贷合同签订的30日内，双方持借贷合同和公证书到房管部门办理抵押登记手续；这个时候，借贷人就需提供房屋产权证等材料，这个时候，可以过滤掉那些产权不清晰、房屋归属模棱两可的房子，对债权人来说，是一个极大的保护。

　　
三、办理好房屋抵押登记手续以后，如果日后双方出现还贷纠纷，债权人对于抵押的房产则有优先受偿的权力。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

贷款的房子能抵押吗

抵押担保 16305

你好，我把房子抵押给了一个人。别人能典当我的房子吗？

关于房子个人抵押的问题：　例如，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》　　第一百

谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

抵押的房子能卖吗

抵押的房子能卖吗

01:17

抵押的房子能出租吗

抵押的房子能出租吗

小产权房子可以抵押吗

小产权房子可以抵押吗

家里房子也被银行抵押了，如果现在我去把房子抵押的钱还掉，爸爸

对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产

麦超文律师

北京市盈科（广州）律师事务所

只有使用权的房子能继承吗

只有使用权的房子能继承吗

01:45

房子抵押能得到多少钱

房子抵押能得到多少钱

一个房子抵押给我了，然后没通知我就把房子又卖出去了，法院还能

　　拆迁有抵押权的房屋如何补偿　　迁设有抵押权的房屋，抵押人与抵押权人应当按《上海市房地产抵押办法》

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 3055

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 2195

我在这里签了光伏发电合同，我觉得合同要求太多，这份合同能拿回

你好，可以协商解决，也可以起诉处理

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1585

合同的约定可以大于法律规定吗

合同须合法。若约定违法，应修改以符合法律；如无法修改，可考虑解除合同。在处理时，要确保双方权益，遵循

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1440

店铺转让费已支付，可以退还吗？

合同是如何约定的呢！！

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1205

驾校签订的不退费合同。不想学会退费吗？

你好，建议你和对方协商解决

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 1160

关于无效合同的判定及其处理方案探究

无效合同无法律约束力。处理方式包括：返还因合同取得的财产，不能返还的折价补偿；追究过错方责任，要求赔

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

济宁律师济宁找律师济宁合同纠纷律师济宁合同违约纠纷律师济宁合同审查律师济宁借款合同律师济宁买卖合同律师济宁租赁合同律师

嘉祥县律师金乡县律师梁山县律师曲阜市律师微山县律师鱼台县律师邹城市律师兖州区律师汶上县律师泗水县律师任城区律师

济宁房产纠纷律师济宁公司法律师济宁合同纠纷律师济宁婚姻家庭律师济宁交通事故律师济宁劳动纠纷律师济宁刑事辩护律师济宁债务债权律师