房屋租赁合同到期，租户因事没有回来，房东能直接扔掉租户的东西吗？
房屋租赁
2023-07-12 03:18:31
律师解答共有3条
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法律分析：如果合同没到期，房东想要解除合同，要按照合同约定给租户补偿损失；如果租户单方面违约，想要解除合同，房东可以按照合同约定收取违约金，退还未发生的房租。最好是跟房东协商，双方达成一致可以解除合约。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 -
法律分析：如果合同没到期，房东想要解除合同，要按照合同约定给租户补偿损失；如果租户单方面违约，想要解除合同，房东可以按照合同约定收取违约金，最好是先跟房东协商，双方协商一致可以解除合约。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 -
房屋合同到期，房客赖着不走。你也不能把他们的东西都扔出去。
你需要一步一步走，首先通知房客及早办理出去，并且给出最后搬出的时间，比如一个星期或者两个星期。都要有文字或者录音录像证明。
如果时间到了，房客还不搬走，可以报警说有人私闯民宅，请求警察把房客赶出去。如果警察不作为，你也可以直接向法院起诉，如果嫌麻烦，你可以自己找人把房客赶出你的房子。
毕竟你已经给房客足够的时间搬离了。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
