法律问答

我把房子租给别人,现在着火了,房子里的家用电器和家具墙都坏了

房屋租赁
2023-07-12 13:38:10
律师解答共有3条
  • 房子租给别人发生火灾了,如果火灾是由于房内原有的设施质量问题导致或者线路老化导致的,则应当由房东对火灾造成的所有后果负责,房东需要赔偿租客以及邻居的损失;如果火灾是由于租客的原因导致的,如使用电器不当引发火灾的,则应当由租客对火灾造成的后果负责,租客应当赔偿房东以及邻居的损失。
    法律依据:《民法典》第一千一百六十五条,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任
    依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。

  • 法律分析
    】:出租的房子着火了纠纷根据具体情况分析如下:
    1、是因租客本人使用或管理不当造专成火灾的属,应该由租客自行承担责任;
    2、如果是由于出租方提供的设施、设备自身的质量问题所引起的火灾的,则原则上应由出租方承担责任;
    3、如果是由于第三方的原因引起的火灾,则应该由第三方承担责任。租房协议上写有电路、水路等由租客管理,损坏由他负责修理等条款,可以要求租客赔偿损失。

    法律依据:
    】:《中华人民共和国民法典》 第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。 第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
  • 出租房屋引起火灾时,房东为责任人的有连带责任。因电气设备的老化而引起的火灾,房东应当承担责任;租房协议上写有电路、水路等由租客管理,损坏由租客负责修理等条款的,租客应当承担责任。
    法律依据:《民法典》第七百一十条
    承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
    第七百一十一条
    承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
    第七百一十二条
    出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
    第七百二十九条
    因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。