你好，我签了租约，给了押金租金。现在租赁期还没有开始，但是楼上发现漏水浸泡在单位的厨房里。我可以退还租金并收回押金租金吗？
房屋租赁
2023-07-13 11:04:11
律师解答共有3条
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法律分析：这种情况属于违约，具体可以协商。租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 -
法律分析：这种情况属于违约，具体可以协商。租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 违约责任，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 预期违约责任，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第七百三十三条 租赁期限届满承租人返还租赁物，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 -
你好，作为租房押金是承租者的一种保证金，所以即便是最后一个月也需要支付租金，在合同到期经租房者对房屋验收合格并结清水电等杂费后退还押金。希望我的回答对你有所帮助。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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