我有一所23万未还清的房子，现在想抵押贷款，可以吗？我想借30年吗？房地产证明书是夫妻的名字，现在一个人可以借吗？
抵押担保
2023-07-14 10:32:54
律师解答共有3条
-
如果你是以房屋做的抵押，可以和贷款公司协商，如果协商不成，贷款公司有权对你房屋作出评估后确定你是否或许需要继续还款
-
看抵押登记是否到期了
-
法律分析：夫妻共有房产一个人是能抵押贷款的。但是需要夫妻的另一方已经同意房产抵押贷款，并且要满足贷款的要求，比如抵押人或借款人的身体健全；住宅或商品房以及经济适用房要产权确二十年之内；抵押人或者借款人征信近二十个月不得连3累6；抵押人或者借款人可以证明还款的来源和其他资产；实际的用款用途要明确。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
