法律问答

如何写出租人在房屋出租过程中发生意外免责补充协议?

房屋租赁
2023-07-14 12:24:14
律师解答共有3条
  • 个人租房合同补充协议的写法:当事人基于真实意思表示,就标的房屋的位置、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修、违约责任等内容进行协商,达成一致后,即可订立补充协议,只要不违反法律规定,该协议就生效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    第五百一十条
    合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
    第七百零四条
    租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
  • 个人租房合同中发生意外条款写法如下:
    1、未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;
    2、未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋,改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的,拖欠房租累计1个月以上的;
    3、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的
    0.5%支付甲方滞纳金;
    4、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任;
    5、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按月租金的
    0.5%支付滞纳金;
    6、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付月租金
    0.5%的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
    法律依据:《中华人民共和国民法典
    第一百零七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  • 个人租房合同中发生意外条款写法如下:
    1、未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;
    2、未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋,改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的,拖欠房租累计1个月以上的;
    3、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的
    0.5%支付甲方滞纳金;
    4、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任;
    5、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按月租金的
    0.5%支付滞纳金;
    6、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付月租金
    0.5%的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第一百零七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。