法律问答
我有两个身份证号,两个名字,两个户口,一个是上学学校办理的,也是一直都在用的;一个是老家农村的办的,从没用过,但有迁出,有没有必要注销农村户口的身份证,
2019-05-30 00:51:51
律师解答共有3条
房屋买卖
要先签订房地产
买卖合同
(当地房地产交易中心可买到),在
合同
里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、
结婚
证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。
注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的。
这种情况下,注销不了户口:
1、当事人注销户口的,必须由本人或者户主携带当事人的户口本及与之对应的身份证原件;
2、去户口所在地的辖区派出所户籍科,根据工作人员的提示,办理户口注销手续。 《
中华人民共和国户口登记条例
》的规定: 第八条公民死亡,城市在葬前,农村在一个月以内,由户主、亲属、
抚养
人或者邻居向户口登记机关申报死亡登记,注销户口。公民如果在暂住地死亡,由暂住地户口登记机关通知常住地户口登记机关注销户口。 公民因意外事故致死或者死因不明,户主、发现人应当立即报告当地公安派出所或者乡、镇人民委员会。 第十一条被征集服现役的公民,在入伍前,由本人或者户主持应征公民入伍通知书向常住地户口登记机关申报迁出登记,注销户口,不发迁移证件。
原户主不主动将户口迁走的话,是没有办法将原户口强制迁移的。
根据现行法律,户口迁移问题不属于法院受理案件范围。原因很简单,户口迁移问题涉及相关行政部门的审批制度,属于行政管理范畴,根据司法不干涉行政的原则,因此户口迁移不属于民事案件的受理范围。
但是类似问题也不是不可以避免,在此给大家做两点建议:
一、如果可以,最好在买房交涉过程中或者在签订购房协议前就要求出卖方将户口迁出,迁出后再交付卖房款。或者可约定在迁出前只支付部分卖房款,余款待迁出后再支付。
二、如果户口不能及时迁出的,那么可以在购房协议中约定具体迁出的时间,及未及时迁出所应承担的违约责任。如果出卖方未按照协议约定履行,那么买受方可依据此条款向法院起诉要求支付违约金,这就属于人民法院的受理范围了。
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