法律问答
前房主
房屋买卖
后未缴纳物业费，该由谁承担？
业主维权
2023-07-15 12:40:51
律师解答共有3条
你好，根据
合同
约定处理
你好，依据合同约定解决
前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理；合同没有约定的，在卖房人交房之前；卖房人与物业公司之间是
物业服务合同
关系，应该由卖房人承担物业费；买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。
【
法律依据：
】
《
物业管理条例
》第41条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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