你好，你能拿父亲的房产证去贷款吗？
房屋产权
2023-07-21 06:10:21
律师解答共有2条
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父母的房产需要房产证上本人出面才可以贷款，需要父母出具同意子女以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并签字同意即可贷款。贷款是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。
申请贷款时，需要准备的资料有借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明、贷款用途证明、房屋产权证、房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明。
用于抵押贷款的房子也要满足相应的条件才可以做抵押，如房屋的年限在20年以内、房屋是商品房、公寓、商铺、写字楼等。除此之外在办理房屋抵押贷款时，借款人还需要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的房产评估报告后，才能向贷款机构提交贷款申请。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
什么是房屋抵押贷款
按揭房贷实际上是指客户已经拥有、可以挂牌流通到按揭银行贷款的各种商品房。二手房贷款和一手房贷的区别在于，客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。
按揭住房贷款需要有明确的贷款用途，不得用于法律法规明令禁止的用途。例如不允许炒房炒股等，要求按揭贷款用途应当专款专用，接受贷款发行人和监管部门的监督。如果发现违规，银行有权收回贷款。 -
可以用父亲的房子抵押贷款。在使用他人的房屋办理抵押贷款之前，需要取得他人的同意，要能够提供他人的授权证明，从现实中的实际经验来看，最好二者一起去贷款机构办理，这样能够清晰的表明房屋产权人的意愿。
但是必须满足这几个条件：
1、具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民；
2、具有正当的职业和稳定的收入，具有按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好。
3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件。
4、具有合法正当的融资用途。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百九十七条
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据相关规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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