新购小区，一楼业主在一楼花园硬化地面，是否属于违章建筑？
小区物权
2023-07-21 20:28:09
律师解答共有3条
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1、违章建筑：是指未经规划或城市管理部门依法批准的建筑物、构筑物。可以到城市管理部门，查询是否经过审批。
2、如果是城市区域，向城市管理部门举报，要求拆除。
3、如果是农村土地，向国土资源部门举报，要求拆除。
4、如果上述二个部门到期不拆除，可以向当地法院起诉，申请强制拆除。法律依据：法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。 -
法律分析：
1、向当地建设主管部门或者城市管理部门（房管局，建委以及城管大队等）举报违章建筑。
2、向人民法院提起侵权之诉讼。法律依据：《物业管理条例》 第六十三条 违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：
（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；
（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；
（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。
个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。 -
首先，违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反法律依据：《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
所以，如果您做的隔断超出了您所申请的建筑规划，那么建议您先申请。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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