法律问答
我的房子和租方签定了一年的
合同
,现在三个月了,我想把房子卖了,我提前一个多月通知了租方,我也向他说了三个月的房租算我给你的违约金,他也答应了,可是到了和他约好的时间他还是不搬走,我该怎么办?
2019-05-31 05:55:02
律师解答共有2条
租赁合同
是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁
合同终止
时,承租人须返还租赁物。
这是租赁合同区别于
买卖合同
的根本特征。
我国《民法总则》委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并由被代理人签名或者盖章。
代理人不得以被代理人的名义与自己实施民事法律行为,但是被代理人同意或者追认的除外。
代理人不得以被代理人的名义与自己同时代理的其他人实施民事法律行为,但是被代理的双方同意或者追认的除外。
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