我想问一下二手房交易应该注意哪些问题
二手房
2023-07-23 04:44:04
律师解答共有3条
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二手房交易有下列需要注意的地方:
1、二手房交易注意事项之房屋产权是否明晰。
2、二手房交易注意事项之土地情况是否清晰。
3、二手房交易注意事项之房屋手续是否齐全。
法律依据：《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售，应当符合以下条件:
(一 )现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施I进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。 -
买二手房注意以下事项：不能仅看卖家出示的不动产证；学区房注意是否在学区范围；户口迁移法院不受理；了解自己的征信；审查房产上是否有其他他项权，比如租赁；注意有没有共有权人；不要相信口头承诺；约定违约方承担律师费、诉讼费等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
